Maison Avranches 5 pièce(s) 108m2

Votre agence GUY HOQUET vous propose cette agréable maison, années 70, exposée SUD-EST, au pied d'Avranches, à 1h de Rennes ou Caen via l'A84.
Elle est composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc.
- A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec wc et une partie grenier aménageable.
Vous bénéficiez d'un sous-sol complet avec partie garage, buanderie, atelier et cave.
Agréable jardin clos et arboré, le tout édifié sur une parcelle de 863m²

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 € (réf 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 142m² située à 10 minutes du centre ville d' Avranches sur la commune de Saint Ovin.

Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu' une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de 30m² actuellement en salle de billard peut facilement être transformée suivant votre imagination grâce à l'arrivée de tous les réseaux (eau, électricité et évacuation).

A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres de 11 à 15m², une salle de bain et WC.

Garage avec grenier attenant
Chauffage au sol
Volets électriques
assainissement conforme.

Le tout sur un terrain de 910m² avec terrasse exposée Sud et abri de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2110 € et 2930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ).

Immeuble de rapport à vendre, idéal pour investisseur, situé dans un secteur recherché à proximité des commerces et des commodités.
Il se compose de 4 studios et d'un appartement F2. Actuellement, 3 studios sont loués à 340 € par mois chacun. Un studio est vacant ainsi que le F2, précédemment loué à 490 € par mois.
Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 020 € par mois, avec un potentiel de 1 850 € par mois après relocation.
Bonne rentabilité et forte demande locative dans le secteur.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 3557€ et 4813€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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